根据提供的信息，我们将详细概述20万方物业的人工成本和盈利情况。请注意，具体的物业人工成本和盈利情况可能受到多种因素的影响，如地区、物业类型、市场需求等。因此，以下是一般情况下的概述。

人工成本：

物业人工成本可以包括以下方面的费用：

1. 物业管理人员的工资和福利：包括物业经理、行政助理、维修人员等。这些人员的工资水平取决于地区的平均工资水平和物业管理的复杂程度。

2. 保安人员的工资和福利：保安人员的数量和工资水平取决于物业的规模和安全需求。

3. 清洁人员的工资和福利：清洁人员的数量和工资水平取决于物业的规模和清洁需求。

4. 其他人员的工资和福利：如园林绿化人员、客服人员等，根据物业的具体需求而定。

盈利情况：

物业的盈利情况取决于多个因素，包括出租率、租金水平、运营成本等。

1. 出租率：物业的出租率是物业盈利的关键因素。出租率越高，物业的租金收入越多。

2. 租金水平：物业的租金水平取决于市场需求和竞争情况。物业所在地区的租金水平较高，可能会增加物业的盈利能力。

3. 运营成本：除了人工成本，物业还有其他运营成本，如维修、保养、设备更新等。这些成本需要从租金收入中扣除。

总结：

根据物业的规模和需求，20万方物业的人工成本可以通过计算物业管理人员、保安人员、清洁人员等的工资和福利来估算。物业的盈利情况取决于出租率、租金水平和运营成本等因素。最终的盈利能力需要根据具体的市场环境和物业管理情况来评估。